Veelgestelde vragen

Op deze pagina kun je antwoorden vinden op veel gestelde vragen.

Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan contact met ons op via email of telefoon.

Categorieën

De huizenmarkt in Italië
De makelaardij in Italië
Bieden en kopen
Kosten en belastingen
Bouwen en verbouwen
Verhuur en bedrijfsmatige activiteiten
Hypotheek / financieren van mijn woning

De huizenmarkt in Italië

Is dit een goed moment om een huis te kopen in Italie?

Na een lange dip tussen 2008 en 2016 is de Italiaanse huizenmarkt gestabiliseerd en momenteel is er weer een lichte stijgende trend (2-3% per jaar, met een verwachte stijging van 3-4% voor 2026). Dit wijst erop dat de markt haar dieptepunt heeft verlaten en er potentieel is voor waardebehoud en groei op de middellange tot lange termijn. De unieke cultuur, het klimaat en de levenskwaliteit zorgen voor een blijvende en groeiende internationale vraag, wat de markt op lange termijn stabiel houdt. Grote steden en populaire regio’s blijven hotspots. Het aanbod in Italië is groot, er staan meer dan 1 miljoen woningen te koop, en er zijn voldoende mogelijkheden. Als je meer inzicht wilt in vooruitzichten en m2 prijzen in specifieke steden of regio’s laat het ons dan weten. Wij kunnen je aan relevante rapportages helpen.

• Zijn er (verborgen) risico’s verbonden aan het kopen van een woning in Italie

Ja, aan het kopen van een woning in Italië zijn bepaalde risico’s verbonden. Risico’s die wij in Nederland vaak niet kennen.

Zo komt het bijvoorbeeld voor dat een woning die te koop wordt aangeboden niet volledig overeenkomt met de registratie in het kadaster. Een kleine afwijking, zoals het ontbreken van een (tussen)muur in een slaapkamer in de kadastrale registratie – terwijl deze in werkelijkheid wel aanwezig is – kan al gevolgen hebben. In een later stadium kan de koper verplicht worden dit op te lossen. Dit kan door de wijziging te laten registreren in het kadaster, met behulp van een geometra, wat gepaard gaat met kosten en mogelijk boetes. In sommige gevallen moet de koper de woning zelfs aanpassen zodat deze weer overeenkomt met de kadastrale gegevens.

Een ander voorbeeld van een risico betreft woningen die zijn verkregen via een schenking of erfenis. In bepaalde situaties kunnen erfgenamen de woning, ook ná verkoop, terugvorderen (azione di restituzione).

De risico’s zijn prima te mitigeren. Mijnhuisinitalie kan je hierover adviseren.

De makelaardij in Italië

Frequently asked question 1

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi sit amet placerat sapien. Suspendisse potenti. Nullam feugiat blandit mauris, non fringilla urna ultrices vel. Donec id urna consectetur, pellentesque libero rutrum, congue massa.

Frequently asked question 2

Frequently asked question 3

Frequently asked question 4

Bouwen en verbouwen

Frequently asked question 1

Frequently asked question 2

Frequently asked question 3

Frequently asked question 4