{"id":47,"date":"2026-01-17T14:48:33","date_gmt":"2026-01-17T14:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/?page_id=47"},"modified":"2026-04-25T08:13:12","modified_gmt":"2026-04-25T08:13:12","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"<section class=\"section\" id=\"section_1319651304\">\n\t\t<div class=\"section-bg fill\" >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\n\t\t<div class=\"section-content relative\">\n\t\t\t\n\n<div class=\"row\"  id=\"row-1390081766\">\n\n\n\t<div id=\"col-888329281\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner text-center\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t<div id=\"text-1211864001\" class=\"text\">\n\t\t\n\n<h1>Domande frequenti<\/h1>\n\t\t\n<style>\n#text-1211864001 {\n  font-size: 1.45rem;\n  text-align: center;\n  color: #5f7f91;\n}\n#text-1211864001 > * {\n  color: #5f7f91;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"text-3677116621\" class=\"text\">\n\t\t\n\n<p>In questa pagina \u00e8 possibile trovare le risposte alle domande pi\u00f9 frequenti.<\/p>\n<p>La vostra domanda non \u00e8 elencata qui? Allora prendete <a href=\"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/contatto\/\">contatto<\/a> con noi via e-mail o telefono.<\/p>\n\t\t\n<style>\n#text-3677116621 {\n  font-size: 1.2rem;\n  text-align: center;\n  color: #5f7f91;\n}\n#text-3677116621 > * {\n  color: #5f7f91;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row align-center\" style=\"max-width:1600px\" id=\"row-70978507\">\n\n\n\t<div id=\"col-584731580\" class=\"col medium-10 small-12 large-3\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\" style=\"background-color:rgb(255,255,255);\" >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<h3>Categorie<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"#huizenmarkt\">Il mercato immobiliare in Italia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#makelaardij\">Intermediazione in Italia <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bieden\">Offerte e acquisti<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#kosten\">Costi e imposte <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bouwen\">Costruire e ricostruire<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#verhuur\">Attivit\u00e0 di noleggio e commerciali<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#hypotheek\">Ipoteca \/ finanziamento della mia casa <\/a><\/li>\n\n\n\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n<style>\n#col-584731580 > .col-inner {\n  padding: 20px 20px 20px 20px;\n  border-radius: 10px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\n\t\n\n\t<div id=\"col-1633202971\" class=\"col medium-10 small-12 large-7\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\" style=\"background-color:rgb(255,255,255);\" >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<div class=\"row\"  id=\"row-1417100954\">\n\n\n\t<div id=\"col-544010410\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #huizenmarkt\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#huizenmarkt\" data-title=\"Huizenmarkt\"><a name=\"huizenmarkt\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Il mercato immobiliare in Italia<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-809169108\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-809169108-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-is-dit-een-goed-moment-om-een-huis-te-kopen-in-italie?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-809169108-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>\u00c8 un buon momento per comprare casa in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-809169108-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-809169108-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Dopo un lungo calo tra il 2008 e il 2016, il mercato immobiliare italiano si \u00e8 stabilizzato e attualmente \u00e8 di nuovo in leggera crescita (2-3% all'anno, con un aumento previsto di 3-4% per il 2026). Ci\u00f2 suggerisce che il mercato ha superato il suo minimo e che esiste un potenziale di mantenimento del valore e di crescita nel medio-lungo termine.  La cultura, il clima e la qualit\u00e0 della vita unici nel loro genere garantiscono una domanda internazionale continua e in crescita, che mantiene il mercato stabile nel lungo periodo. Le grandi citt\u00e0 e le regioni pi\u00f9 popolari rimangono hotspot. L'offerta in Italia \u00e8 ampia, con oltre 1 milione di immobili in vendita, e le opportunit\u00e0 non mancano. Se desiderate maggiori informazioni sulle prospettive e sui prezzi dei m2 in citt\u00e0 o regioni specifiche, fatecelo sapere.  Possiamo fornirvi i relativi report.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-4279081032\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-4279081032-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-zijn-er-(verborgen)-risico\u2019s-verbonden-aan-het-kopen-van-een-woning-in-italie\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-4279081032-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Ci sono rischi (nascosti) nell'acquisto di un immobile in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-4279081032-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-4279081032-label\">\n\t\t\t\n\n<p>S\u00ec, l'acquisto di un immobile in Italia comporta alcuni rischi. Rischi di cui spesso noi olandesi non siamo consapevoli.<\/p>\n<p>Ad esempio, capita che un immobile offerto in vendita non corrisponda completamente alla registrazione nel catasto. Una piccola discrepanza, come l'assenza di una parete (intermedia) in una camera da letto nella registrazione catastale - mentre in realt\u00e0 \u00e8 presente - pu\u00f2 gi\u00e0 avere delle conseguenze. In una fase successiva, l'acquirente potrebbe essere obbligato a risolvere il problema. Questo pu\u00f2 essere fatto facendo registrare la modifica nel registro fondiario, utilizzando una <em>geometra<\/em>, che comporta costi ed eventualmente multe. In alcuni casi, l'acquirente deve addirittura modificare l'immobile per farlo corrispondere nuovamente ai dati catastali.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-209357289\">\n\n\n\t<div id=\"col-1239472170\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #makelaardij\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#makelaardij\" data-title=\"Makelaardij\"><a name=\"makelaardij\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Intermediazione in Italia<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-1473189305\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1473189305-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-bestaan-er-in-itali\u00eb-aan--en-verkoopmakelaars?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1473189305-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Esistono broker di compravendita in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1473189305-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1473189305-label\">\n\t\t\t\n\n<p>L'agente immobiliare in Italia pu\u00f2 servire sia gli acquirenti che i venditori ed \u00e8 considerato un esperto che stabilisce la mediazione (mediazione). L'agente immobiliare italiano (agente di affari in mediazione) \u00e8 una professione legalmente protetta. Per esercitare la mediazione immobiliare, l'agente di affari in mediazione deve essere iscritto nel registro REA. Solo i mediatori autorizzati possono svolgere attivit\u00e0 di mediazione e percepire commissioni. In Italia, il mediatore agisce normalmente come agente di compravendita.<br>\nIl broker partner di MijnHuisinItalie \u00e8 un broker autorizzato e iscritto al registro REA.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-4198558282\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-4198558282-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-welke-verschillen-zijn-er-tussen-makelaars-in-itali\u00eb-en-makelaars-in-nederland?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-4198558282-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Quali sono le differenze tra i broker in Italia e quelli in Olanda?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-4198558282-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-4198558282-label\">\n\t\t\t\n\n<p>In Italia, il broker \u00e8 un mediatore legalmente autorizzato (\u2018mediatore\u2019), iscritto al registro REA. Solo i mediatori autorizzati possono svolgere attivit\u00e0 di mediazione e percepire commissioni. Possono lavorare contemporaneamente per entrambe le parti, purch\u00e9 svolgano correttamente la mediazione.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-4227983286\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-4227983286-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-zie-dat-dezelfde-woning-door-meerdere-makelaars-wordt-aangeboden,-hoe-kan-dat?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-4227983286-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Vedo lo stesso immobile offerto da pi\u00f9 agenzie immobiliari, come \u00e8 possibile?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-4227983286-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-4227983286-label\">\n\t\t\t\n\n<p>In Italia, il venditore non \u00e8 tenuto a concedere l'esclusiva a un solo agente immobiliare. Di conseguenza, un immobile pu\u00f2 essere offerto da pi\u00f9 agenzie immobiliari.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-552496240\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-552496240-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-ik-als-koper-altijd-makelaarscommissie-betalen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-552496240-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Come acquirente, devo sempre pagare una commissione di intermediazione?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-552496240-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-552496240-label\">\n\t\t\t\n\n<p>S\u00ec. La legge italiana conferisce a un agente immobiliare autorizzato, in qualit\u00e0 di \u2018mediatore\u2019, il diritto di applicare una commissione sia all'acquirente che al venditore. Quindi, come acquirente, pagherete la commissione al mediatore o, se scegliete la nostra guida, a MyHomeinitalia.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-468845507\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-468845507-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-heb-een-online-een-woning-gezien-bij-een-makelaar-in-itali\u00eb,-kunnen-jullie-me-helpen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-468845507-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Ho visto un immobile online con un'agenzia immobiliare in Italia, potete aiutarmi?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-468845507-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-468845507-label\">\n\t\t\t\n\n<p>S\u00ec, \u00e8 possibile. Tuttavia, \u00e8 importante che il primo contatto avvenga con l'agente immobiliare venditore. Se lo contattate voi stessi, anche solo per fare qualche domanda su un immobile, l'agente immobiliare venditore vi considerer\u00e0 un suo cliente e vi addebiter\u00e0 la commissione d'acquisto. In questo caso, potreste pagare una doppia commissione (all'agente immobiliare venditore e a MijnHuisinItalie). Pu\u00f2 anche accadere che l'agente immobiliare venditore si rifiuti di collaborare con l'MijnHuisinItalie.<br>Per questo motivo ci accordiamo sempre prima sulla possibilit\u00e0 di una cooperazione collegiale.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-379103586\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-379103586-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-heb-online-een-aantal-woningen-gezien-die-ik-mooi-vind.-wat-kan-ik-het-best-doen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-379103586-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Ho visto alcuni immobili online che mi piacciono. Qual \u00e8 la cosa migliore da fare?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-379103586-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-379103586-label\">\n\t\t\t\n\n<p>In questo caso, contattiamo l'agenzia immobiliare venditrice. Se lo contattate voi stessi, l'intermediario diventa automaticamente il vostro intermediario e vi addebiter\u00e0 una commissione. Questo pu\u00f2 comportare costi doppi o rendere impossibile la guida da parte di MijnHuisinItalie. Se siamo noi a prendere il contatto iniziale, spesso possiamo concordare una partnership in cui agiamo come vostro agente di acquisto.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2987811652\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2987811652-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-heb-informatie-aangevraagd-bij-een-lokale-makelaar,-moet-ik-nu-commissie-betalen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2987811652-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Ho richiesto informazioni a un'agenzia immobiliare locale, devo pagare una commissione?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2987811652-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2987811652-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Probabilmente s\u00ec, una volta acquistato un immobile tramite lui\/lei. Un agente immobiliare italiano pu\u00f2 lavorare come mediatore per entrambe le parti. Una volta che li avete contattati voi stessi, vi considerano un loro cliente e possono addebitare una commissione d'acquisto al momento dell'acquisto. Pertanto, \u00e8 preferibile che siamo noi a fare il primo passo.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-532070262\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-532070262-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-hoe-weet-ik-ik-of-ik-met-een-offici\u00eble-erkende-makelaar-te-maken-heb?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-532070262-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Come faccio a sapere se sto trattando con un agente immobiliare autorizzato?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-532070262-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-532070262-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Un agente immobiliare autorizzato in Italia:<\/p>\n<p>o Formazione ricevuta,<br>\no superato l'esame,<br>\no \u00e8 registrato nel registro REA.<\/p>\n<p>Le agenzie immobiliari non accreditate non sono autorizzate ad addebitare commissioni e a mediare. Questo vale anche per gli stranieri che cercano di vendere un immobile in Italia.<br>\nIl broker partner di MijnHuisinItalie \u00e8 un broker autorizzato ed \u00e8 iscritto al registro REA.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1501328812\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1501328812-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-heb-een-woning-bezichtigd-met-een-italiaanse-makelaar,-kunnen-jullie-mij-begeleiden?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1501328812-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Ho visto un immobile con un'agenzia immobiliare italiana, potete accompagnarmi?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1501328812-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1501328812-label\">\n\t\t\t\n\n<p>A volte \u00e8 possibile farlo, ma \u00e8 bene ricordare che:<br>\n- doppi costi (commissione al broker italiano e a noi),<br>\n- eventuale rifiuto di collaborazione da parte dell'agente immobiliare venditore. Se avete visionato l'immobile tramite un'agenzia immobiliare italiana, questa ha diritto alla provvigione sull'acquisto.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-176818904\">\n\n\n\t<div id=\"col-479273656\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #bieden\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#bieden\" data-title=\"Bieden\"><a name=\"bieden\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Offerte e acquisti<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-3325423598\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3325423598-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-hoe-verloopt-het-koopproces?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3325423598-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Come funziona il processo di acquisto?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3325423598-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3325423598-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Il processo di acquisto di un immobile in Italia consiste in:<\/p>\n<p>1. Fase di offerta - spesso con assegno o deposito.<br>\nContratto di vendita (preliminare).<br>\nTrasferimento di propriet\u00e0 autenticato.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1269088555\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1269088555-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-wat-moet-ik-regelen-voor-het-kopen-van-een-huis-in-itali\u00eb?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1269088555-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Cosa devo fare per acquistare una casa in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1269088555-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1269088555-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Per firmare un contratto d'acquisto \u00e8 necessario un codice fiscale italiano. Possiamo richiederlo alle autorit\u00e0 fiscali italiane, ma potete anche procurarvelo da soli tramite il sito web dell'ambasciata italiana.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1897896858\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1897896858-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-hoe-weet-ik-of-een-huis-dat-ik-wil-kopen-voldoet-aan-alle-eisen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1897896858-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Come faccio a sapere se la casa che voglio acquistare soddisfa tutti i requisiti?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1897896858-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1897896858-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Nel contratto di acquisto, il venditore garantisce che la casa soddisfa tutti i requisiti legali e catastali e deve dimostrarlo al notaio. Per una maggiore garanzia, \u00e8 possibile far redigere una relazione sullo stato italiano da un geometra. Mijnhuisinitalie pu\u00f2 organizzarlo per voi.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3082761572\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3082761572-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-wie-begeleidt-mij-tijdens-het-koopproces?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3082761572-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Chi mi guider\u00e0 durante il processo di acquisto?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3082761572-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3082761572-label\">\n\t\t\t\n\n<p>MijnHuisinItalie vi guider\u00e0 durante l'intero processo: dalla prima visione al trasferimento notarile.  Conosciamo tutti i requisiti legali e pratici e vi aiuteremo in tutto il processo di acquisto in Italia.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3196670099\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3196670099-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-hoe-moet-ik-de-koopsom-betalen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3196670099-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Come devo pagare il prezzo di acquisto?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3196670099-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3196670099-label\">\n\t\t\t\n\n<p>I pagamenti vengono solitamente effettuati tramite:<\/p>\n<p>o un acconto (caparra confirmatoria) con il contratto di acquisto,<br>o pagamento del saldo presso il notaio.<\/p>\n<p>Tradizionalmente, ci\u00f2 avviene attraverso assegni circolari garantiti, ma sempre pi\u00f9 spesso attraverso il conto fiduciario del notaio.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-1579956227\">\n\n\n\t<div id=\"col-995408742\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #kosten\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#kosten\" data-title=\"Kosten\"><a name=\"kosten\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Costi e imposte<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-1992076425\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1992076425-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-wat-zijn-de-kosten-koper-bij-het-kopen-van-een-huis-in-itali\u00eb?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1992076425-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Quali sono i costi dell'acquirente quando si acquista una casa in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1992076425-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1992076425-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente paga:<\/p>\n<ol>\n<li>Imposta di trasferimento (seconda casa = 9% del valore catastale \/ prima casa = 2% del valore catastale) in caso di costruzione esistente (vedi FAQ per maggiori dettagli); o IVA (10% del prezzo di acquisto in caso di case ordinarie. Se si tratta di una seconda casa e 4% se si tratta di una prima casa) e 22% in caso di case di lusso) solo in caso di nuove costruzioni, fino a 4 anni (vedi FAQ per maggiori dettagli)<br><br><\/li>\n<li>Imposta catastale, imposta di deposito e imposta ipotecaria (in caso di costituzione di ipoteca),<\/li>\n<\/ol>\n<ol start=\"3\">\n<li>Commissione notarile (1-2%)<br><br><\/li>\n<li>Commissione di intermediazione (3%)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le tasse fisse (imposta ipotecaria (se viene costituita un'ipoteca), imposta catastale e tassa di archivio) non superano una stima di 500 EUR. Le spese esatte dipendono da vari fattori.<\/p>\n<p>Quando si acquista una seconda casa, oltre al prezzo d'acquisto si devono considerare anche i costi 7-10%.<\/p>\n<p>Prima di fare un'offerta, vi illustriamo chiaramente una panoramica dei costi previsti.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2106429555\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2106429555-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-hoeveel-overdrachtsbelasting-moet-ik-in-itali\u00eb-betalen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2106429555-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Quante tasse di trasferimento devo pagare in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2106429555-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2106429555-label\">\n\t\t\t\n\n<p>L'imposta di registro da pagare viene calcolata sul valore catastale di un immobile. L'ammontare del valore catastale si basa sulla \u2018rendita catastale\u2019 (che si trova in catasto) moltiplicata per un fattore. Per le case esistenti in Italia, il valore catastale ammonta in media tra il 30-40%% del prezzo di mercato o del prezzo di acquisto. Ci sono grandi differenze tra le varie regioni d'Italia.<\/p>\n<p>Aliquote dell'imposta sui trasferimenti:<\/p>\n<ul>\n<li>2% del valore catastale - per una <a href=\"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/la-disposizione-della-prima-casa-in-italia\/\">prima casa<\/a> (prima residenza) al momento dello stabilimento come residente.<\/li>\n<li>9% di valore catastale - per una seconda casa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esempio di calcolo: acquisti una seconda casa di \u20ac300.000 con un valore catastale di \u20ac105.000. L'imposta di trasferimento del 9% di \u20ac105.000 \u00e8 quindi pari a \u20ac9.450 (che corrisponde al 3,15% del prezzo di acquisto).<\/p>\n<p>Ai terreni agricoli si applicano regole e aliquote distinte. Di solito, l'aliquota \u00e8 15% sul prezzo effettivo o sul valore minimo regionale di mq.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-103311581\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-103311581-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-er-in-itali\u00eb-eigendomsbelasting-worden-betaald-als-je-een-woning-bezit?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-103311581-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Si deve pagare la tassa di propriet\u00e0 in Italia se si possiede un immobile?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-103311581-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-103311581-label\">\n\t\t\t\n\n<p>S\u00ec, anche in Italia l'imposta sugli immobili (IMU) deve essere pagata annualmente al Comune. L'imposta pu\u00f2 essere paragonata alla Onroerende Zaak Belasting (OZB) olandese.<\/p>\n<p>Per la prima residenza, a condizione che si tratti di un'abitazione principale, \u00e8 prevista un'esenzione da questa imposta. L'immobile deve quindi essere un'abitazione principale, il che significa che i membri della famiglia vi sono ufficialmente registrati. L'esenzione si applica alla maggior parte delle categorie catastali. Tuttavia, l'esenzione non si applica ad alcune categorie di abitazioni di lusso (A\/1 Abitazioni di tipo signorile, A\/8 Ville e A\/9 Castelli e palazzi di eccezionale valore storico o artistico). Le prime case che rientrano in una di queste categorie sono comunque soggette all'IMU, ma con un'aliquota ridotta e una detrazione fissa.<\/p>\n<p>Per un secondo immobile si deve pagare l'aliquota IMU ordinaria. La base per il calcolo dell'aliquota IMU \u00e8 la rendita catastale di un immobile. I proprietari di immobili privati hanno solitamente a che fare con le categorie A (case) e C (annessi) e con i terreni. Il calcolo dell'importo da pagare si basa sulla Rendita catastale (un valore della \u2018rendita\u2019 dell'immobile registrato al catasto). Questo valore deve essere aumentato di 5% e poi di *160 * l'aliquota del comune.<\/p>\n<p>L'aliquota IMU finale \u00e8 mediamente compresa tra 0,46% e 1,06% del valore catastale dell'immobile. Ad esempio, una seconda casa con un valore di mercato di 200.000 euro pu\u00f2 produrre una valutazione IMU annuale di 500-1.000 euro.<\/p>\n<p>De IMU belasting dient twee keer per jaar te worden betaald, 50% op of voor 16 juni en 50% op of voor 16 december.\u00a0 In de meeste steden krijg je geen uitnodiging tot betaling van je eigendomsbelasting. Je moet er dus zelf aan denken.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-327763365\">\n\n\n\t<div id=\"col-1180625783\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #bouwen\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#bouwen\" data-title=\"Bouwen\"><a name=\"bouwen\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Costruire e ricostruire<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-3704195571\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3704195571-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-zelf-een-huis-opknappen-of-renoveren?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3704195571-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso ristrutturare o rinnovare una casa da solo?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3704195571-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3704195571-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Le norme in materia di edilizia e ristrutturazioni sono molto severe in Italia. Tutti i lavori esterni richiedono un permesso. All'interno \u00e8 possibile fare di pi\u00f9, ma gli impianti (elettrico, idrico, di riscaldamento) devono rispondere a rigide certificazioni. Se si cambia la pianta, le planimetrie catastali dovranno essere aggiornate.  \u00c8 quindi sempre necessario rivolgersi a specialisti locali.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1638529915\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1638529915-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-ik-voor-alle-werkzaamheden-aan-een-huis-vergunning-aanvragen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1638529915-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Devo richiedere un permesso per tutti i lavori su una casa?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1638529915-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1638529915-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Per i lavori all'aperto quasi sempre.  Per i lavori all'interno, a seconda della natura del lavoro. Requisiti specifici si applicano, tra l'altro, alle camere da letto e ai bagni. Le planimetrie catastali devono sempre riflettere la situazione attuale, vedi anche i rischi nascosti.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1816379463\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1816379463-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-een-te-renoveren-huis-altijd-uitbreiden?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1816379463-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso sempre ampliare una casa da ristrutturare?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1816379463-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1816379463-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Dipende dalle normative locali. Un piano di ampliamento deve sempre essere presentato al comune e in questo caso \u00e8 necessario coinvolgere un geometra per presentare il piano. Mijnhuisinitalie pu\u00f2 mettervi in contatto con un geometra.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-1228688235\">\n\n\n\t<div id=\"col-632663051\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #verhuur\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#verhuur\" data-title=\"Verhuur\"><a name=\"verhuur\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Attivit\u00e0 di noleggio e commerciali<\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-1195826007\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1195826007-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-mag-ik-mijn-tweede-woning-verhuren?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1195826007-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso affittare la mia seconda casa?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1195826007-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1195826007-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Nella maggior parte dei casi, s\u00ec.<\/p>\n<p>Dal 1\u00b0 gennaio 2025 si applicheranno nuove regole per le locazioni turistiche, tra cui:<\/p>\n<p>- Un numero CIR (Codice Identificativo Regionale) o numero CIS obbligatorio. Si tratta di un numero di registrazione unico per gli affitti turistici (di breve durata). Questo numero si ottiene tramite una notifica ufficiale al Comune attraverso una Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0 (SCIA).<\/p>\n<p>I requisiti per gli affitti brevi sono ulteriori:<\/p>\n<p>- menzione del numero CIR o CIS in tutti gli annunci pubblicitari,<\/p>\n<p>- soddisfare i requisiti dell'etichetta energetica e della sicurezza antincendio,<\/p>\n<p>- Gli ospiti devono essere registrati e in alcune regioni \u00e8 previsto un check-in personale obbligatorio (i lucchetti non sono ammessi ovunque).<\/p>\n<p>Alcune citt\u00e0 (Firenze, Venezia, Milano) hanno regole o limiti pi\u00f9 severi sugli affitti turistici.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1725607369\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1725607369-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-ik-belasting-betalen-in-italie-over-mijn-huurinkomsten?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1725607369-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Devo pagare le tasse in Italia sui miei redditi da locazione?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1725607369-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1725607369-label\">\n\t\t\t\n\n<p>S\u00ec, in Italia si devono pagare le tasse sui redditi da locazione.<\/p>\n<p>La pi\u00f9 comune per gli affitti di breve durata \u00e8 la cedolare secca (aliquota fissa di 21%). L'Italia, in quanto Paese di origine, ha il diritto primario di tassare i redditi derivanti da immobili situati in Italia.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-886311827\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-886311827-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-ik-in-nederland-belasting-betalen-in-box-3-over-mijn-tweede-woning-in-itali\u00eb?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-886311827-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Devo pagare l'imposta box 3 nei Paesi Bassi sulla mia seconda casa in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-886311827-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-886311827-label\">\n\t\t\t\n\n<p>I Paesi Bassi e l'Italia hanno stipulato un accordo (trattato fiscale) per evitare la doppia imposizione.<\/p>\n<p>Nei Paesi Bassi, la tua seconda casa in Italia rientra nel patrimonio della \"Box 3\" (Scatola 3) dell'imposta sul reddito. Comunichi il valore della tua seconda casa al valore di mercato al 1\u00b0 gennaio (meno eventuali debiti, come un mutuo) come bene e paghi le tasse su un rendimento fittizio su questo patrimonio.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1118183737\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1118183737-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-moet-ik-zowel-in-italie-als-in-nederland-belasting-betalen-over-mijnhuurinkomsten?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1118183737-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Devo pagare le tasse sui miei redditi da locazione sia in Italia che nei Paesi Bassi?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1118183737-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1118183737-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Poich\u00e9 l'immobile italiano \u00e8 gi\u00e0 tassato in Italia (sia il reddito che l'immobile stesso attraverso imposte come l'IMU, e nel riquadro 3), i Paesi Bassi concedono uno sgravio per doppia imposizione. Lo sgravio \u00e8 calcolato con il cosiddetto metodo dell'esenzione (metodo della proporzionalit\u00e0). Ci\u00f2 significa che non si paga l'imposta sulla parte del patrimonio del Box 3 attribuibile all'abitazione italiana nei Paesi Bassi.<\/p>\n<p>In breve, si calcola l'imposta totale Box 3 nei Paesi Bassi.<\/p>\n<p>Si calcola quindi quale percentuale del totale delle attivit\u00e0 del Box 3 (attivit\u00e0 meno debiti) \u00e8 costituita dalla casa italiana.<\/p>\n<p>Si ottiene una riduzione dell'imposta sulla casella 3 olandese proporzionale a tale rapporto.<\/p>\n<p>Il risultato \u00e8 che, in pratica, non si paga alcuna imposta olandese, o solo un'imposta molto limitata, sul patrimonio rappresentato dalla casa italiana, poich\u00e9 l'Italia ha il diritto di tassazione per prima.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-3736283744\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3736283744-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-een-b&#038;b-beginnen-in-italie?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3736283744-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso aprire un B&amp;B in Italia?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3736283744-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3736283744-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Per avviare un B&amp;B, nella maggior parte dei casi \u00e8 sufficiente una notifica al Comune. Tuttavia, ci sono regole che riguardano il numero massimo di camere che possono essere affittate, e queste regole possono variare da un comune all'altro.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2933367017\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2933367017-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-wil-een-agriturismo-starten,-wat-is-daar-voor-nodig?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2933367017-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Voglio avviare un agriturismo, cosa serve?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2933367017-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2933367017-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Per avviare un agriturismo valgono regole pi\u00f9 severe che per avviare un B&amp;B. Per esercitare un agriturismo \u00e8 necessario richiedere le autorizzazioni e iscriversi come agricoltore. Un buon commercialista italiano pu\u00f2 aiutarti in questo.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-1927406867\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-1927406867-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-een-mini-camping-starten?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-1927406867-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso avviare un mini-campeggio?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-1927406867-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-1927406867-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Questo richiede sempre un'autorizzazione da parte del comune.<\/p>\n<p>Se il terreno non \u00e8 stato adibito a campeggio, \u00e8 necessario richiedere una modifica della zonizzazione. Si tratta in genere di una procedura lunga e burocratica. <a href=\"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/il-processo\/\">processo<\/a>. Le regole variano a seconda della regione e del comune.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n<div class=\"row\"  id=\"row-1483543075\">\n\n\n\t<div id=\"col-1245007935\" class=\"col small-12 large-12\"  >\n\t\t\t\t<div class=\"col-inner\"  >\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n<span class=\"scroll-to\" data-label=\"Scroll to: #hypotheek\" data-bullet=\"false\" data-link=\"#hypotheek\" data-title=\"Hypotheek\"><a name=\"hypotheek\"><\/a><\/span>\n\n<h3>Mutuo \/ finanziamento della mia propriet\u00e0 o BnB in Italia <\/h3>\n<div class=\"accordion\">\n\n\t<div id=\"accordion-3415923144\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-3415923144-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-de-aankoop-van-een-(tweede)-woning-financieren?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-3415923144-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso finanziare l'acquisto di una (seconda) casa?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-3415923144-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-3415923144-label\">\n\t\t\t\n\n<p>La questione \u00e8 spinosa. Molte banche non concedono mutui ai non residenti a causa delle severe norme antiriciclaggio. Contattate una banca regionale o nazionale per esaminare le opzioni, ma spesso il finanziamento nei Paesi Bassi \u00e8 pi\u00f9 semplice.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-312004262\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-312004262-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-ik-ga-naar-itali\u00eb-verhuizen.-kan-ik-de-aanschaf-van-mijn-italiaanse-hoofdverblijf-financieren?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-312004262-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Mi trasferisco in Italia. Posso finanziare l'acquisto della mia residenza primaria italiana?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-312004262-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-312004262-label\">\n\t\t\t\n\n<p>La probabilit\u00e0 \u00e8 pi\u00f9 alta rispetto ai non residenti, ma rimane limitata. Le banche di solito chiedono:<\/p>\n<p>- un contratto di lavoro a tempo indeterminato,<\/p>\n<p>- reddito stabile e dimostrabile,<\/p>\n<p>- spesso diversi anni di vita in Italia (con dichiarazione dei redditi italiana).<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"accordion-2115305506\" class=\"accordion-item\">\n\t\t<a id=\"accordion-2115305506-label\" class=\"accordion-title plain\" href=\"#accordion-item-kan-ik-bij-een-italiaanse-bank-een-bedrijfsfinanciering-aanvragen?\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"accordion-2115305506-content\">\n\t\t\t<button class=\"toggle\" aria-label=\"Attiva\/Disattiva\"><i class=\"icon-angle-down\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/button>\n\t\t\t<span>Posso richiedere un finanziamento alle imprese da parte di una banca italiana?<\/span>\n\t\t<\/a>\n\t\t<div id=\"accordion-2115305506-content\" class=\"accordion-inner\" aria-labelledby=\"accordion-2115305506-label\">\n\t\t\t\n\n<p>Le banche italiane in genere forniscono finanziamenti limitati per le attivit\u00e0 turistiche. Aspettatevi di dover fare gran parte dell'investimento con i vostri fondi.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\n\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n<style>\n#col-1633202971 > .col-inner {\n  padding: 20px 20px 20px 20px;\n  border-radius: 10px;\n}\n<\/style>\n\t<\/div>\n\n\t\n\n\n<style>\n#row-70978507 > .col > .col-inner {\n  background-color: rgb(255,255,255);\n}\n<\/style>\n<\/div>\n\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\n<style>\n#section_1319651304 {\n  padding-top: 60px;\n  padding-bottom: 60px;\n  background-color: rgba(230,222,212,0.36);\n}\n<\/style>\n\t<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-blank.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-47","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":451,"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions\/451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mijnhuisinitalie.nl\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}