Liguria een parel van de Italiaanse Rivièra

Liguria, een smalle, bochtige kuststreek in het noordwesten van Italië, is een regio vol contrasten: van steile bergen en mediterrane bossen tot bruisende havenstadjes en idyllische vissershaventjes. De regio wordt begrensd door Frankrijk in het westen en de Toscana in het oosten, en biedt een klimaat dat tot de mildste van Italië behoort.

Liguria beschikt over een rijke culturele geschiedenis — het was de thuisbasis van de oude Griekse en Romeinse beschavingen, en later een machtige maritieme republiek in de middeleeuwen. Dit erfgoed zie je nog terug in de architectuur, gastronomie en de lokale levensstijl. De beroemde pesto alla genovese, focaccia en verse vis uit de Ligurische zee zijn slechts enkele culinaire hoogtepunten.

Neem contact op
Foto Liguria 2 scaled

Levenskwaliteit en lifestyle

De aantrekkingskracht van Ligurië zit ‘m in meer dan alleen het zicht op de zee:

  • Mediterrane levensstijl: ontspannen tempo, gezonde keuken, en veel buitenleven.
  • Klimaat: milde winters en warme zomers zonder de extreme hitte van zuidelijker gelegen streken.
  • Natuur: van de steile kliffen van de Cinque Terre tot groene valleien en wandelroutes in de Apennijnen.
  • Toegang: goede treinverbindingen naar Noord‑Italië en Frankrijk, een vliegveld in Genova (met directe vluchten naar Schiphol) en relatief korte ritten naar grote luchthavens zoals Nice of Milaan. En goed te bereiken met de auto vanuit Nederland.

De combinatie van cultuur, natuur en levenskwaliteit trekt niet alleen toeristen, maar ook kopers aan die permanent willen wonen of een tweede huis willen gebruiken als rustplek of vakantiewoning.

De vastgoedmarkt van Liguria — cijfers en trends

De bekende en mondaine kustplaatsen Portofino, Santa Margherita en de Cinque Terre staan bekend als dure vastgoedmarkten in Italië — grotendeels dankzij de smalle, gewilde kuststrook en het beperkte beschikbare bouwland tussen bergen en zee. De prijzen van vastgoed liggen echter een stuk lager als we iets meer het binnenland in gaan of als we in de buurt van minder bekende kustplaatsen zoals Moneglia en Sori kijken.  

Gemiddelde prijzen vastgoed

Volgens recente vastgoeddata ligt de gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen in Ligurië rond de €2.700–€3.200 per vierkante meter voor residentieel vastgoed in 2026, iets hoger dan het Italiaanse nationale gemiddelde.

Aan de kust ligt deze gemiddelde prijs hoger:

  • Premium kustlocaties zoals Santa Margherita Ligure, Portofino en luxe villa’s rond de Riviera kunnen prijzen zien ver boven €4.000–€10.000+ per m² — in uitzonderlijke gevallen zelfs richting de €15.000–€20.000 per m² voor uiterst exclusieve woningen.
  • In meer toegankelijke kustplaatsen zoals Rapallo, Sestri Levante of Alassio liggen prijzen doorgaans tussen €3.000 en €8.000 per m² voor kwaliteitshomes met zeezicht.
  • Stedelijke gebieden zoals Genua zelf hebben meer variatie: van €1.500–€4.000 per m² voor appartementen in verschillende wijken, tot hogere waarden voor gerenoveerd vastgoed met zeezicht.

Ter vergelijking: voor heel Italië ligt de gemiddelde woningprijs rond €2.631/m² ± (afhankelijk van jaar en regio), waardoor Liguria iets boven het nationale gemiddelde blijft.

Binnenland vs. kust

Het grote verschil zit natuurlijk tussen de dure kust en het binnenlandse platteland:

  • In charmante, rustige bergdorpjes in de Ligurische heuvels — zoals Triora, Perinaldo, Dolceacqua of Montalto Ligure — vind je huizen met prijzen vaak ruim onder de kustprijs, soms rond of zelfs onder de €1.000–€2.000 per m² voor te renoveren panden.
  • Deze karakteristieke dorpen zijn zeer aantrekkelijk voor mensen die willen integreren in het authentieke Italiaanse leven, en bieden ook een prijsniveau dat veel lager ligt dan aan de zonovergoten kust.

Waarom vastgoed in Liguria een goede investering kan zijn

Liguria biedt meerdere redenen waarom investeren in vastgoed hier verstandige financiële keuzes kan opleveren:

  1. Schaarste en geografische beperkingen

De regio heeft simpelweg weinig bouwruimte — bergen aan de ene kant en zee aan de andere — wat betekent dat nieuwbouw zeldzaam is en want schaars goed blijft. Dit ondersteunt de waarde van bestaande woningen, vooral aan de kust, waar de vraag altijd groot blijft.

  1. Sterke toeristische aantrekkingskracht

Liguria trekt jaarlijks miljoenen toeristen, en populaire gebieden zoals de Cinque Terre, Portofino, Sanremo en de Riviera dei Fiori zijn legendarisch. Vakantiehuizen worden vaak verhuurd in het toeristenseizoen, waardoor eigenaren potentieel rendement kunnen halen via vakantieverhuur.

  1. Internationale vraag

Kopers uit omliggende landen zoals Zwitserland, Duitsland, Frankrijk en zelfs het Verenigd Koninkrijk en de VS zien Liguria als interessante investering — niet alleen voor vakantiehuizen, maar als levenskwaliteit‑bestemming.

  1. Stabiele markt met waardebehoud

Data tot begin 2026 tonen aan dat Ligurië een regionaal gemiddelde heeft dat stabiel blijft en zelfs licht stijgt, ondanks tijdelijke schommelingen. Het is een een robuuste markt waar vraag en aanbod relatief in balans zijn.

  1. Divers aanbod

Van luxe villa’s aan de kust tot authentieke ruïnes in het hinterland, Ligurië biedt een breed spectrum aan eigendommen. Dit maakt het interessant voor veel typen investeerders — van degenen die zoeken naar lifestyle‑vastgoed tot zij die op zoek zijn naar renovatieprojecten met winstpotentieel.

  1. Goed te bereiken – met het vliegtuig en ook met de auto

Genova, in het hart van Liguria, heeft een eigen luchthaven, Cristoforo Colombo. Er zijn directe vluchten van Schiphol naar Genova Airport. Maar ook vliegen naar Milaan (150 km boven Liguria) of Pisa (80 km onder Liguria) behoort tot de mogelijkheden.

Liguria is ook met de auto goed te bereiken (Utrecht – Genova = 1270 km).

Foto Liguria 1 scaled

Liguria als meer dan alleen vastgoed

Ligurië heeft veel meer te bieden dan alleen vastgoed. Het is een regio waar cultuur, gastronomie, natuur en een ontspannen levensstijl samenkomen. Belangrijk is verder dat de kosten van levensonderhoud laag is. Een lunch aan het strand met een bord troffie al pesto,  een glas rode wijn, een tiramisu en een espresso, kan in Liguria voor minder dan EUR 20.

Voor wie droomt van een mediterrane levensstijl, biedt Ligurië niet alleen een prachtig decor — maar ook een investering met potentieel.

Gratis advies